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索引號: 550104111-202106-310688 主題分類: 政府采購及購買服務
發布機構:  昆明市城市管理局 發布日期: 2021-06-21 15:10
名 稱: 昆明市金殿名勝區2021年1間商鋪招租項目公告
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昆明市金殿名勝區2021年1間商鋪招租項目公告

發布時間:2021-06-21 15:10 瀏覽次數:0
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(項目編號:YNTTCG20210198)

根據《云南省行政事業單位國有資產管理辦法》(云政辦發〔2008〕173號)、《云南省財政廳關于印發云南省省級行政事業單位國有資產使用管理暫行辦法的通知》(云財資〔2010〕〕110 號)的精神,結合招租方經營用房的實際情況,按照“公開、公平、公正”的原則,云南通拓招標有限公司(以下簡稱:代理機構)受昆明市金殿名勝區(以下簡稱:招租方)的委托,對昆明市金殿名勝區1間商鋪采用公開競價方式進行對外招租,歡迎符合資格條件的單位或個人(以下簡稱:競租人)參與競價。本次公開競價以最后報價最高者為成交人?,F將有關事項公告如下:

一、項目介紹

(一)商鋪概況

商鋪代號

商鋪名稱

擬出租面積(㎡)

經營范圍

年租金底價(元/年)

競價保證金(元)

租賃保證金(履約保證金)

1

鸚鵡園西側老南門旁空地

200

兒童娛樂相關設施及產品

20000.00

4000.00

年租金的10%

說明:(1)“競價保證金”為競價開始前向代理機構繳納的保證金,成交結果公示期結束后5個工作日內無息退還競租人。

注:成交人因自身原因不能履行租賃合同的,視為自動放棄,競價保證金不予退還,招租方將重新組織再次競價。

(2)“租賃保證金(履約保證金)”為商鋪成交人在與招租方簽訂《租賃合同》前向招租方繳納的保證金,租賃合同到期后無息退還。

(3)報價低于租金底價的,視為無效報價。

4)在租賃期間:①商戶如需改變使用范圍,方案需經招租方書面同意方可執行。禁止從事高污染、高噪音、 易燃易爆、危險物品等污染環境、危害人身財產安全等法律法規規定禁止經營的項目。②如發生打架、斗毆、無良經營等惡意經營的情況,招租方可以無條件終止與經營者的承包合同,經營者依法承擔由此造成的所有損失。

(5)相關水電費、稅費、物業管理費等費用由承租方自行承擔繳納。

(6)意向競價人一經辦理競價報名手續,即視為對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。商鋪經營存在市場風險,各競價人應充分考慮各項風險因素后進行報價,自行承擔任何風險。

7)在本項目租賃經營期間,如發生不可預見的國家政策影響導致該租賃經營地點被強制拆除或國家政策不允許招租方繼續租賃的,合同可即可終止,后續事宜雙方協商解決。

8)本項目所有商鋪均不允許分包、轉包,如發現違反上述規定的租戶,招租方有權即刻終止合同,租賃保證金(履約保證金)將不再退還。

(二)租賃經營期:自合同簽訂之日起一年。

(四)租金繳納方式:先交租金后用房。公示期結束后代理機構向成交人發放《成交通知書》,成交人在領取成交通知書后5個工作日內繳納年租金以及租賃保證金。

二、資格要求

(一)競價人應具備的資格條件(如發現潛在競租人不符合下列任何一條,將被拒絕報名,已報名成功的將被取消報名資格,提供虛假材料或承諾謀取中標的,招租方有權取消其中標資格并沒收其保證金):

1、具有完全民事能力的法人、自然人或其他組織,并具備完成本項目能力及資金籌措能力;

2、信用查詢(查詢方式:報名時由代理機構統一查詢,被納入以下名單的潛在競租人將被拒絕報名):

2.1自然人的潛在競租人:在參加本項目招租活動前,在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)未被納入“失信被執行人名單”、“限制消費人員”、“被執行人信息”名單;

2.2 法人或其他組織的競租人:在參加本項目招租活動前①在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)未被納入“失信被執行人名單”、“限制消費人員”、“被執行人信息”名單;②未被列入“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人”名單;

3.參加本項目前3年內無經營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄,未被人民法院納入失信被執行人名單,未處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期。

4.未在招租方以往的招租項目或招標項目中,無成交后又無故放棄成交資格的情況,如有上述行為,將被拒絕報名。

三、報名事宜

(一)報名時間:

2021年05月26日至2021年06月01日(09:00-17:00),節假日除外

(二)報名地點:

云南通拓招標有限公司(同德昆明廣場B區4棟501室)。

(三)報名方法:競租人報名時請攜帶以下資料或證件前來報名:

1)獨立法人資格或其他組織的競租人:

法定代表人/負責人身份證明書(格式自擬,加蓋公章);

法人/負責人授權委托書(格式自擬,加蓋公章)及委托人身份證原件;

營業執照副本復印件(加蓋公章);

2)自然人競租人:本人身份證原件及復印件

競價人提供的所有資料須為真實有效的,如提供虛假材料報名,一旦發現不僅將被拒絕報名,并且招租方與代理機構將保留追究法律責任的權利。

注:以上證明材料,必須在發證機構核準的有效時間內,若不在有效時間內或未經年檢合格的證明材料,屬于無效。

(四)報名時競價人須簽署《承諾書》(格式附后),不簽署的視為不認可該《承諾書》內容,將被拒絕報名。

四、現場踏勘

不統一組織,自行踏勘。

五、所要租賃的商鋪代號確認

請參與競租的潛在競租人充分考慮標的商鋪的現狀及自身情況后向代理機構書面確認所要租賃的鋪面序號(商鋪代號詳見第一條“商鋪概況”)。

確認截止時間:2021年06月01日17:00前。

備注: 意向競價人一旦確定所要租賃的商鋪后,無論任何原因,都不能再進行更改。

. 進場與競價

1) 簽到時間:2021年06月02日09:00--09:30。09:30后到達會場的競價人將被禁止入場。

2)競價開始時間:2021年06月02日09:30。

3)所需進場資料:

①屬獨立法人資格或其他組織的意向競租人:

法定代表人/負責人身份證明書(格式自擬,加蓋公章);

法人/負責人授權委托書(格式自擬,加蓋公章)及委托代理人身份證原件;

營業執照副本復印件(加蓋公章);

競價保證金收據(或憑證)原件;

②屬自然人的意向競租人:

身份證原件及復印件;

競價保證金收據(或憑證)原件。

③ 除上述資料外,各競價人須按附件一《報價函》格式自行填報所租商鋪的年租金報價,年租金報價不得低于競租底價。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始后(2021年06月02日09:30)統一交至代理機構工作人員處。

注:①每個報名者最多允許2人進場。

②自然人因特殊情況無法親自到達競價現場,可以委托其他人員前來參加,需提供:委托人本人身份證原件及復印件、委托人的“委托書”(格式自擬,須在其中說明無法出席的原因等)、受委托人本人身份證原件及復印件,經代理機構核定情況屬實后方可參與競價。

4)競價地點:云南通拓招標有限公司(昆明市盤龍區同德昆明廣場B區4棟601一號會議室)

七、報價方式

1)第一次報價:各競價人自行填報所租商鋪的年租金,報價不得低于競租底價,《報價函》格式附后)。報好后將《報價函》用信封密封好,于競價開始前(2021年06月0209:30)統一交至代理機構工作人員處,逾期遞交或未按規定遞交的第一次《報價函》將被視為無效,報價將不被接受,無法參加二次報價。

競價會議開始后,由各競價人推選出一位代表檢查信封的密封性,密封無問題后,由代理機構工作人員現場開啟,并宣讀各競價人所報租金價格,由代理機構記錄無誤后各競價人現場簽字確認。

2)二次報價:在一次報價宣讀結束后,各競價人擁有二次報價的機會。各競價人在十分鐘內按《報價函》格式填報二次報價(二次報價函由代理機構提供)。所有競價人在提交完二次報價后,用信封密封交至代理機構工作人員,代理機構工作人員將現場宣讀各競價人二次報價,二次報價最高者為該商鋪的成交人。

同一個商鋪出現兩個或兩個以上的競價人二次報價相同時,二次報價相同的競價人繼續密封報價,代理機構工作人員繼續現場宣讀報價,直至出現該商鋪的最高報價為止。

八、最后報價價高者為成交人,成交人因自身原因放棄成交的,視為惡意競價,不退還競價保證金(履約保證金),招租方將重新組織招租。

九、競價保證金:

1)“競價保證金”為競價開始前向代理機構繳納的保證金,金額:見第一條“(一)商鋪概況”。

2)接受現金及匯款方式繳納(不可刷卡及手機支付)。如采取匯款費方式,請繳納至于以下賬戶:

收款單位:云南通拓招標有限公司

賬號:135615364611

開戶行:中國銀行昆明市蓮花池支行

繳納截止時間:競價會議開始前到賬。

競價保證金在競價儀式結束后七個工作日予以無息退還。

3) 未按時繳納或未足額繳納保證金的,將不能參加競價儀式。

4)如有下列情況競價保證金將被沒收:

① 競租人不按時前來參加競價儀式;

② 競價、提交虛假材料競價;

③ 競租人現場惡意報價。

④ 成交后無正當理由拒不簽訂合同的。

⑤ 競租人未能在規定期限內簽署合同或向校方提供所要求的租賃保證金。

.合同簽訂

1)繳納租金和租賃保證金(履約保證金):

代理機構向成交人發放《成交通知書》。成交人必須在領取成交通知書后5個工作日內繳納年租金以及租賃保證金(履約保證金)。

租賃保證金(履約保證金):詳見第一條“商鋪概況”。

費用繳齊后,招租方與中標者簽訂合同,如不按時繳納,視同自動放棄,租賃保證金(履約保證金)將不再退還,被自動放棄的商鋪招租方將重新組織招租。

十二、聯系方式

招租方:昆明市金殿名勝區

地址:云南省昆明市盤龍區穿金路771號

聯系人:施老師

聯系電話:0871--65018316

代理機構:云南通拓招標有限公司

地址:同德昆明廣場B區4棟501室

聯系人:任皓   莫嵐

電話:0871-65895558   15987783378

傳真:0871-65895558

十四、信息發布媒體

競價公告、成交公告均在以下媒體同步發布:

中國采購與招標網

昆明市城市管理局官網

昆明市金殿名勝區新浪微博號

昆明市金殿名勝區微信公眾號

報價函(第1次報價)

項目名稱:昆明市金殿名勝區2021年15間商鋪招租項目

項目編號:YNTTCG20210198

貨幣及單位:人民幣·元

商鋪代號:  

商鋪名稱:

年租金報價

(元/年)

大寫:

小寫:

經營范圍簡述


競價人(加蓋公司公章/手?。?/span>



日 期: 年 月 日

附件二:

承諾書

本著遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則,我方自愿參加昆明市金殿名勝區2021年15間商鋪招租項目YNTTCG20210198),在清楚了解本次公開招租事宜所涉及的權責等問題的前提下,向商鋪招租方鄭重做出如下承諾:

、我方符合本次公開競價的資格要求,如我方提供虛假材料或承諾,愿承擔虛假承諾造成的一切后果:

1.具有完全民事能力,并具備完成本項目能力及資金籌措能力;

2.在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)未被納入“失信被執行人名單”、“限制消費人員”、“被執行人信息”名單;未被列入“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人”名單;

3.參加本項目前:3年內無營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄,未被人民法院納入失信被執行人名單,未處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期。

4.未在招租方以往的招租項或招標項目中,成交后又無故放棄成交資格。

二、發生下述行為,我方將放棄追索競價保證金的權利:

1)不按時前來參加競價儀式。

2)提交虛假材料競價的。

3)現場惡意報價的。

4)成交后無正當理由拒不簽訂合同或未能在規定時間內繳納租金及履約保證金的。

二、裝修:退租后不動產部分無償歸校方所有,且不得進行拆除損壞。

三、同意商鋪不得經營高耗能、高污染、高噪音、 易燃易爆、危險物品等污染環境、危害人身財產安全等及法律法規規定禁止經營的項目。

四、按時繳納水電費用,在租期時繳納 清水電及相關費用,并且房屋經校方驗收合格后方可退還保證金(不計利息)。

五、中標后我方承租的所有鋪面不進行轉租、轉讓。

六、針對商鋪原租戶:我方愿在招租方規定的時間內無條件搬離原商鋪,并無償恢復裝修前的格局。

如違反上述承諾而造成的損失及法律責任,由我方承擔全部責任。

競租人簽字(蓋章/手?。?/span>

日期: 年 月 日


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